Nieruchomości i budynki
Audyt energetyczny budynku — podstawa dofinansowania i termomodernizacji
Przeprowadzamy audyty energetyczne budynków wszystkich typów — od budynków przemysłowych i komercyjnych po instytucje publiczne i budynki wielomieszkalne. Audyt jest dokumentem wymaganym do uzyskania dofinansowania z programów Czyste Powietrze, Premia Termomodernizacyjna i funduszy europejskich.
Umów konsultację
Czyste PowietrzePremia TermomodernizacyjnaFundusze Europejskie
Czym jest audyt energetyczny budynku
Audyt energetyczny budynku — dla kogo i po co
Audyt energetyczny budynku to szczegółowa analiza stanu technicznego obiektu pod kątem zużycia energii — obejmująca przegląd przegród budowlanych, instalacji grzewczych i chłodniczych, wentylacji, oświetlenia i innych systemów technicznych. Wynikiem jest raport wskazujący optymalny zakres modernizacji z obliczonymi efektami energetycznymi i kosztami realizacji.
Audyt energetyczny budynku jest dokumentem wymaganym do uzyskania dofinansowania z większości programów wsparcia termomodernizacji — Premii Termomodernizacyjnej BGK, programu Czyste Powietrze, funduszy europejskich i programów NFOŚiGW. Bez audytu nie można ubiegać się o dofinansowanie.
Realizujemy audyty budynków komercyjnych, przemysłowych, instytucji publicznych — szkół, szpitali, urzędów, domów kultury — oraz budynków wielomieszkanych. W naszym portfolio znajdują się audyty dla Ministerstwa Klimatu i Środowiska, Gminy Płońsk, Domu Kultury Żoliborz i wielu innych instytucji publicznych.
Właściciele i zarządcy budynków planujący termomodernizację i ubiegający się o dofinansowanie. Instytucje publiczne realizujące obowiązek poprawy efektywności energetycznej budynków. Firmy z własnym parkiem nieruchomości planujące obniżenie kosztów eksploatacji. Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe planujące modernizację budynków wielorodzinnych.
Realizujemy również audyty budynków jednorodzinnych — przede wszystkim w ramach programu Czyste Powietrze. Audyt do Czystego Powietrza jest uproszczonym dokumentem wymaganym przy wyższych poziomach dofinansowania — realizujemy go na terenie Warszawy i sąsiednich gmin.
Dyrektywa o charakterystyce energetycznej budynków (EPBD) wprowadza rosnące wymogi dotyczące efektywności energetycznej budynków w UE — w tym obowiązek renowacji budynków o najgorszej charakterystyce energetycznej. Audyt energetyczny jest pierwszym krokiem do planowania renowacji zgodnej z wymogami EPBD.
Zakres usługi
Audyt podstawowy i rozszerzony — dopasowany do potrzeb
Audyt podstawowy
Analiza przegród i systemów grzewczych
Obejmuje szczegółową analizę przegród budowlanych — ścian, dachu, podłóg i okien — oraz systemów grzewczych i przygotowania ciepłej wody użytkowej. Wynikiem jest raport z optymalnym zakresem termomodernizacji, obliczonymi efektami energetycznymi i kosztami realizacji.
Wymagany do: Premii Termomodernizacyjnej BGK, programu Czyste Powietrze (wyższe poziomy dofinansowania), funduszy europejskich na termomodernizację.
✓ Analiza przegród budowlanych
✓ Ocena systemów grzewczych i CWU
✓ Obliczenia energetyczne i wskaźnik EP
✓ Warianty modernizacji z kosztorysami
✓ Optymalny wariant modernizacji
Audyt rozszerzony
Pełna analiza energetyczna budynku
Obejmuje wszystkie elementy audytu podstawowego rozszerzone o szczegółową analizę systemów HVAC, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji oraz oświetlenia. Szczególnie wartościowy dla budynków komercyjnych, przemysłowych i instytucji publicznych gdzie instalacje odpowiadają za znaczną część zużycia energii.
Wymagany do: programów funduszy europejskich dla budynków użyteczności publicznej - szpitali, szkół itd.
✓ Wszystko z audytu podstawowego
✓ Analiza systemów HVAC i wentylacji
✓ Ocena systemów klimatyzacji
✓ Analiza oświetlenia
Programy dofinansowania
Audyt energetyczny jako podstawa dofinansowania
Audyt energetyczny budynku jest dokumentem wymaganym do uzyskania dofinansowania z większości programów wsparcia termomodernizacji w Polsce. Poniżej główne programy dla których przygotowujemy audyty.
Premia Termomodernizacyjna BGK
Dofinansowanie do 26% kosztów inwestycji termomodernizacyjnej w formie premii spłacającej część kredytu. Skierowana do właścicieli i zarządców budynków wielomieszkanych, budynków zbiorowego zamieszkania i budynków użyteczności publicznej. Audyt energetyczny jest obowiązkowym załącznikiem do wniosku kredytowego.
Program Czyste Powietrze
Dofinansowanie wymiany źródeł ciepła i termomodernizacji budynków jednorodzinnych. Audyt energetyczny jest wymagany przy ubieganiu się o wyższe poziomy dofinansowania. Realizujemy audyty do Czystego Powietrza na terenie Warszawy i sąsiednich gmin w cenie 1 500 PLN netto (1 845 PLN brutto).
Fundusze Europejskie
Programy regionalne i krajowe finansujące głęboką termomodernizację budynków użyteczności publicznej, budynków wielomieszkanych i obiektów przemysłowych. Zakres wymaganego audytu zależy od programu — najczęściej wymagany jest audyt rozszerzony obejmujący analizę HVAC i oświetlenia.
NFOŚiGW i programy regionalne
Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz wojewódzkie fundusze ochrony środowiska finansują termomodernizację budynków instytucji publicznych, szpitali i jednostek samorządu terytorialnego. Audyt energetyczny jest standardowym wymogiem dokumentacyjnym.
Cennik
Orientacyjne koszty audytu energetycznego budynku
Koszt audytu zależy od typu budynku, powierzchni i zakresu analizy. Poniższe widełki dotyczą standardowych projektów — dokładną wycenę przygotowujemy bezpłatnie po krótkiej rozmowie.
Czyste Powietrze
1 500 PLN
netto (1 845 PLN brutto)
Stała cena bez względu na powierzchnię budynku.
Instytucje publiczne
2–6 tys. PLN
netto, w zależności od zakresu
Koszt zależy od powierzchni i liczby budynków w projekcie.
Budynki komercyjne i przemysłowe
3–15 tys. PLN
netto, w zależności od zakresu
Koszt zależy od powierzchni, liczby budynków i zakresu analizy.
Powiązane usługi
Usługi uzupełniające audyt energetyczny budynku
Świadectwa charakterystyki energetycznej
Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) jest odrębnym dokumentem od audytu energetycznego — wymaganym przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości. Realizujemy świadectwa dla wszystkich typów budynków i lokali.
Pomiary termowizyjne
Badanie termowizyjne kamerą IR uzupełnia audyt energetyczny o wizualizację mostków termicznych, nieszczelności i stref wychładzania przegród budowlanych. Termowizja dostarcza precyzyjnych danych do analizy strat ciepła i weryfikuje jakość wykonania izolacji.
Audyt Energetyczny BREEAM: ISO 50002
Audyt energetyczny zgodny z normą ISO 50002 jest wymagany przy certyfikacji budynków w systemie BREEAM. Obejmuje szerszy zakres analizy niż standardowy audyt ustawowy — inwentaryzację wszystkich nośników energii, wskaźniki EnPI i priorytetyzację działań modernizacyjnych.
Najczęstsze pytania
FAQ — audyt energetyczny budynku
Czy audytorzy posiadają uprawnienia do sporządzania audytów energetycznych?
Tak — wszyscy nasi audytorzy energetyczni budynków posiadają uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej i audytów energetycznych budynków, wynikające z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Audytorzy są wpisani do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (CRCHEB) prowadzonego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Na żądanie klienta udostępniamy numer wpisu do rejestru.
Czym różni się audyt energetyczny budynku od świadectwa charakterystyki energetycznej?
To dwa różne dokumenty wynikające z różnych przepisów i służące różnym celom. Świadectwo charakterystyki energetycznej (certyfikat energetyczny) określa klasę energetyczną budynku lub lokalu i jest wymagane przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości — nie zawiera analizy wariantów modernizacji ani kosztorysów. Audyt energetyczny budynku to szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna wskazująca optymalny zakres modernizacji z obliczonymi efektami energetycznymi, kosztami i czasem zwrotu z inwestycji — wymagany do uzyskania dofinansowania z programów termomodernizacyjnych.
Czy audyt energetyczny budynku jest ważny bezterminowo?
Ustawa nie określa terminu ważności audytu energetycznego budynku — jednak programy dofinansowania mogą wymagać audytu sporządzonego nie wcześniej niż w określonym czasie przed złożeniem wniosku. Premia Termomodernizacyjna BGK wymaga audytu sporządzonego nie wcześniej niż 2 lata przed złożeniem wniosku kredytowego. Program Czyste Powietrze i programy funduszy europejskich mają własne wymagania dotyczące aktualności dokumentacji — warto to sprawdzić przed zleceniem audytu. Jeśli planowana inwestycja uległa zmianie od czasu sporządzenia audytu — może być konieczna jego aktualizacja.
Czy audyt energetyczny budynku jest wymagany przy ubieganiu się o wszystkie programy dofinansowania?
Nie — zakres wymaganej dokumentacji różni się w zależności od programu. Program Czyste Powietrze wymaga audytu tylko przy wyższych poziomach dofinansowania — przy podstawowym poziomie wystarczy uproszczony dokument. Premia Termomodernizacyjna BGK zawsze wymaga pełnego audytu energetycznego. Programy funduszy europejskich dla instytucji publicznych najczęściej wymagają audytu rozszerzonego obejmującego analizę HVAC i oświetlenia. Przed zleceniem audytu warto ustalić wymagania konkretnego programu — pomożemy dobrać właściwy zakres dokumentacji.