Nieruchomości i budynki
Audyt energetyczny ISO 50002 — podstawa certyfikacji BREEAM
Przeprowadzamy audyty energetyczne zgodne z normą ISO 50002 — wymagane przy certyfikacji budynków w systemie BREEAM. Audyt ISO 50002 obejmuje szerszy zakres analizy niż standardowy audyt energetyczny budynku i dostarcza danych niezbędnych do oceny środowiskowej w ramach metodyki BREEAM.
ISO 50002BREEAMCertyfikacja budynków
Norma i kontekst
ISO 50002 — czym różni się od standardowego audytu energetycznego
ISO 50002 to międzynarodowa norma określająca wymagania dla audytów energetycznych — opracowana jako narzędzie wspierające wdrożenie systemu zarządzania energią ISO 50001. Audyt zgodny z ISO 50002 jest bardziej ustrukturyzowany i szczegółowy niż standardowy audyt energetyczny budynku wymagany przez polską ustawę o charakterystyce energetycznej.
Kluczowe różnice obejmują szerszy zakres inwentaryzacji energetycznej — ISO 50002 wymaga szczegółowej analizy wszystkich nośników energii i systemów technicznych budynku z identyfikacją wskaźników wyniku energetycznego (EnPI). Norma kładzie również nacisk na metodyczne podejście do identyfikacji możliwości poprawy efektywności z obliczonymi efektami i priorytetyzacją działań.
System certyfikacji BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) jest jednym z wiodących systemów oceny środowiskowej budynków — stosowanym przez deweloperów instytucjonalnych, fundusze nieruchomościowe i najemców korporacyjnych jako standard jakości i zrównoważonego rozwoju obiektów komercyjnych.
ISO 50002 vs audyt energetyczny budynku
Podstawa prawna
Audyt ustawowy — ustawa o charakterystyce energetycznej budynków. ISO 50002 — norma międzynarodowa, wymóg certyfikacji BREEAM.
Zakres analizy
Audyt ustawowy — przegrody i systemy grzewcze. ISO 50002 — wszystkie nośniki energii, wszystkie systemy techniczne, wskaźniki EnPI.
Metodologia
Audyt ustawowy — metodologia określona rozporządzeniem. ISO 50002 — ustrukturyzowana metodologia normy z inwentaryzacją energetyczną i priorytetyzacją działań.
Zastosowanie
Audyt ustawowy — dofinansowania termomodernizacyjne. ISO 50002 — certyfikacja BREEAM, wdrożenie ISO 50001, zarządzanie energią.
Zakres audytu
Co obejmuje audyt ISO 50002
Audyt zgodny z ISO 50002 obejmuje kompleksową inwentaryzację energetyczną budynku — szczegółową analizę zużycia wszystkich nośników energii we wszystkich systemach technicznych obiektu. Identyfikujemy wskaźniki wyniku energetycznego (EnPI) pozwalające obiektywnie oceniać efektywność energetyczną budynku w czasie.
Wynikiem audytu jest raport zgodny z wymaganiami normy ISO 50002 — zawierający inwentaryzację energetyczną, identyfikację możliwości poprawy efektywności z obliczonymi efektami i kosztami realizacji oraz priorytetyzację działań. Raport spełnia wymagania dokumentacyjne systemu certyfikacji BREEAM w obszarze zarządzania energią.
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to brytyjski system certyfikacji budynków oceniający ich wpływ środowiskowy w kilku kategoriach — energia, woda, materiały, transport, zdrowie i ekologia. Certyfikat BREEAM jest standardem stosowanym przez deweloperów instytucjonalnych i fundusze nieruchomościowe w Polsce i Europie.
W systemie certyfikacji BREEAM audyt energetyczny zgodny z ISO 50002 jest wymagany w kategorii Energia — jako dowód przeprowadzenia rzetelnej analizy energetycznej budynku i identyfikacji możliwości poprawy efektywności. Raport z audytu jest przedkładany asesorowi BREEAM jako dokumentacja w procesie certyfikacji.
Powiązane usługi
Audyt ISO 50002 jako element obsługi nieruchomości
Audyt ISO 50002 jest dokumentem odrębnym od standardowego audytu energetycznego budynku wymaganego do dofinansowania termomodernizacyjnego — jednak zakres prac jest częściowo zbieżny. W przypadku gdy klient potrzebuje obu dokumentów możemy zoptymalizować proces i przygotować je jednocześnie.