Nieruchomości i budynki
Kontrola systemów ogrzewania i klimatyzacji — obowiązkowy przegląd HVAC
Przeprowadzamy obowiązkowe kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji wynikające z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Kontrole wykonują osoby z uprawnieniami wpisane do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Zapytaj o wycenę
Obowiązek ustawowyWpis do CRCHEB
Obowiązek prawny
Kogo dotyczy obowiązkowa kontrola
Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków z 29 sierpnia 2014 r. nakłada obowiązek okresowej kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji na właścicieli i zarządców budynków. Kontrola obejmuje ocenę sprawności systemów oraz ich dostosowania do potrzeb użytkowych budynku.
System ogrzewania
Kotły o mocy 20–100 kW — co najmniej raz na 5 lat.
Kotły na paliwa ciekłe lub stałe powyżej 100 kW — co najmniej raz na 2 lata.
Kotły gazowe powyżej 100 kW — co najmniej raz na 4 lata.
Inne źródła ciepła oraz dostępne części systemu ogrzewania lub połączonego systemu ogrzewania i wentylacji o sumarycznej mocy powyżej 70 kW — co najmniej raz na 3 lata.
System klimatyzacji
Dostępne części systemu klimatyzacji o mocy chłodniczej powyżej 12 kW — co najmniej raz na 5 lat.
Połączony system klimatyzacji i wentylacji o sumarycznej mocy chłodniczej powyżej 70 kW — co najmniej raz na 5 lat.
Właściciel lub zarządca budynku który nie dopełni obowiązku kontroli podlega karze grzywny. Protokół z kontroli jest opatrzony numerem nadanym w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków (CRCHEB) oraz podpisem osoby uprawnionej — dostępny w formie papierowej lub elektronicznej.
Obowiązku kontroli nie stosuje się w budynkach wyposażonych w systemy automatyki i sterowania umożliwiające stałe monitorowanie sprawności systemów i skuteczne sterowanie energią. Dotyczy to zarówno budynków mieszkalnych jak i niemieszkalnych spełniających określone w ustawie wymagania techniczne systemów BMS.
Ponowna kontrola w zakresie oceny doboru wielkości źródła ciepła lub systemu klimatyzacji nie jest dokonywana jeśli od poprzedniej kontroli nie dokonano zmian w systemie ani w charakterystyce energetycznej budynku.
Zakres kontroli
Co obejmuje kontrola systemu
Kontrola systemu ogrzewania
Kontrola obejmuje ocenę sprawności całego systemu ogrzewania — nie tylko kotła ale też urządzeń instalacyjnych — oraz ocenę doboru wielkości źródła ciepła do wymogów grzewczych budynku. Sprawdzana jest również zdolność systemu do optymalizacji działania.
Wynikiem jest protokół z kontroli opatrzony numerem nadanym w rejestrze CRCHEB oraz podpisem osoby uprawnionej — przekazywany właścicielowi lub zarządcy budynku w formie papierowej lub elektronicznej.
Kontrola systemu klimatyzacji
Kontrola obejmuje ocenę efektywności energetycznej dostępnych części systemu klimatyzacji oraz ocenę doboru jego wielkości do wymogów chłodzenia budynku. Sprawdzana jest zdolność systemu do optymalizacji działania w typowych warunkach użytkowania lub eksploatacji.
Podobnie jak przy systemie ogrzewania — wynikiem jest protokół z numerem CRCHEB przekazywany właścicielowi lub zarządcy w formie papierowej lub z kwalifikowanym podpisem elektronicznym.
Powiązane usługi
Kontrola HVAC jako element kompleksowej obsługi budynku
Kontrola systemów ogrzewania i klimatyzacji jest często realizowana równolegle z audytem energetycznym budynku lub świadectwem charakterystyki energetycznej — szczególnie dla budynków komercyjnych i użyteczności publicznej gdzie oba obowiązki dotyczą tego samego obiektu.
Realizacja wszystkich dokumentów w jednym procesie optymalizuje czas i koszty — dane zebrane podczas kontroli HVAC są częściowo tożsame z danymi potrzebnymi do audytu energetycznego i świadectwa charakterystyki energetycznej.